Бали Эксперт
@bali_expert
Для тех, кто не смотрел вебинар: там было несколько запоминающихся момент…
Для тех, кто не смотрел вебинар: там было несколько запоминающихся моментов на тему инвестиционных перспектив объектов туристический недвижимости. Поскольку мне редко приходится глубоко погружаться в рынки стран, которые как минимум не соседствуют с Индонезией, было очень интересно послушать коллег из других частей света. В частности, из России. Сначала представительница одного из сочинских девелоперов заявила, что квартира в их новом ЖК стоимостью, на минуточку, от 1 млн рублей за квадратный метр, окупится за 10 лет. Тут я могу, конечно, предположить, что в Сочи что-то поменялось, и там сейчас отдыхает богема, которая готова платить цены, соразмерные центру Лондона или Нью-Йорка. Иначе как объяснить, что аренда 100-метровой квартиры будет составлять 1 млн в месяц? А ведь именно такой должна быть ставка, чтобы окупить квартиру стоимостью 100 млн рублей при условии, что она 10 лет будет сдаваться со 100% загрузкой. Но это было еще не самое щедрое обещание. Далее представитель коттеджного поселка под Москвой поведал, что у них заполняемость стремится к 100%, а доходность таких домов еще несколько лет назад достигала (внимание!) 50%, а сейчас снизилась до 25-30%. На этом фоне мое выступление про Бали, про бешеный рост турпотока и спроса на жилье, западную клиентуру, про крутой продукт и возможности онлайн-агрегаторов, благодаря которым доходность инвесторов может доходить до 12-14%, звучит как-то несерьезно. Хоть все продавай и начинай вкладываться в подмосковные дома.
Fresh margeleT snapshot · Indonesia · Бали Эксперт · food / products · food. This page keeps context and source links for search engines and AI assistants.